第6章 落魄的大師

　　李念生看着陳西峯從容自然的神情，再考慮到自己與陳西峯相識二年多來，知道他穩健做事的風格，應該不是來尋自己開心的。

　　基於這樣的考慮，李念生最終同意了：「胡總他們確實向我透露了尋找合適投資商的想法，我便把你想進行收購的想法告訴他們，至於收購價格，只能是你們見面再談。」

　　陳西峯向李念生拱了拱手謝道：「謝謝李經理。如果收購順利的話，我想聘請李經理擔任新公司的常務副總經理，幫我主持公司的日常工作。」

　　李念生聽了開心地笑道：「好、好、好，陳西峯，如果我有幸成爲了公司的常務副總經理，我必定認真負責，盡心盡力把公司管理好。說起來，這家公司我一起參與創辦的。」

　　盡管對於陳西峯的許諾將信將疑，李念生還是打出了一個電話。

　　紙終究包不住火，時間拖長了，「好家緣」房產經紀公司總經理、副總經理大額挪用客戶購房資金的事情必將暴露，那麼公司所有的門店也將受到牽連，誰也不敢再找這樣的經紀公司來做生意。

　　死馬當活馬醫，萬一陳西峯收購成了呢，不僅「好家緣」房產經紀公司下屬的所有門店不會倒閉，李念生自己還可能成爲新公司的常務副總經理。

　　曾經滄海難爲水，念生以前擔任過這家房產經紀公司的副總經理，現在只是擔任門店的經理，內心深處肯定是不甘心的。

　　雖然陳西峯說話處事讓他覺得有些不太靠譜，但有什麼關系呢，反正只是打個電話、約一下總經理，對於李念生來說，又沒有什麼損失。

　　夢想要有的，萬一實現了呢。

　　看在李念生的面子上，「好家緣」房產經紀公司的胡總等人同意於明天中午在明華市郊區的四明山莊相見。

　　之所以約到這麼偏僻的地方見面，主要是胡總等人擔心在市區裏被客戶認出來，被他們纏着催款，鬧出不必要的麻煩來。

　　對於見面的時間和地方，陳西峯無所謂。

　　手上有錢，心中不慌，陳西峯當然不會再回到房產經紀員的座位上等着客戶上門來。

　　他首先想到的是去買輛車。堂堂的雲海集團董事長沒有車可不行，況且美女助理下午要與自己會面，到時候香車美女，呵呵，想想都是美滋滋的。

　　時間寶貴，陳西峯還有很多事情要做，便起身告辭，李經理非常客氣地送他離開門店。

　　人世間有太多的意外，誰知道下一刻將會如何？

　　就象現在，陳西峯沿着人行道走了不到二十步，便被一個家夥攔住了去路。

　　攔路的這個人，陳西峯倒是認識的，就在「好家緣」房產經紀公司華陽門店旁邊開了一家名叫「水潤堂」的風水店，主要業務是幫人測看建築風水、家具布置等，還兼相面算卦。

　　陳西峯和同事在空閒的時候，偶爾會去這家店坐坐，只是這家風水店的生意很一般，陳西峯有時會嘲笑店主，開辦的這家門店根本就是風水不好。

　　店主的回應是這個世道本來就是不公平的，有些人含着金湯匙出生似乎一輩子注定了榮華富貴；有些人生在茅屋裏面也許注定了一輩子窮困潦倒，這些人找誰抱怨去？

　　這家風水店只有店主一個人，名叫姜偉。

　　此時姜偉就站在店門外，伸手攔住了陳西峯：「陳先生，三十年河東、三十年河西，淺水也能出真龍，只要時間足夠，便可龍翔九天、擡手遮天！」

　　「陳先生，恭喜你發財。順便想請你給我也發點財。」

　　額？！這下輪到陳西峯心奇了，今天自己繼承趙起年先生遺產的事情沒幾個人知道。

　　再說姜偉以前從來不恭喜自己發財的，偏偏今天說起，真是讓人覺得奇怪啊。難道他真的能掐會算？

　　陳西峯今天心情好，笑道：「姜大師，你總不能把我攔在店外說話吧。」

　　姜偉伸手作出裏面請的動作，然後二人依次進入店內。

　　反正店內沒有其它人，陳西峯隨意坐下，姜偉泡上二杯茶後，笑着繼續說道：「陳先生，近期情場失意、經濟得意啊，有可能的話，請幫老兄一把。」

　　額，姜偉連我被女朋友甩了的情況都知道？這件事情我從來沒有跟任何人說過啊。

　　難道這個家夥真的如此厲害？

　　於是陳西峯便試探道：「姜大師，我近期確實有奇遇，不過我也碰到了難題，想請姜大師開解。」

　　在姜偉的示意下，陳西峯講起了「天悅」單身公寓銷售陷入困頓的事情。

　　之所以向姜偉說起此事，一是陳西峯已經有了解決的頭緒，想找人說說，進行確認。

　　二是想借姜偉之手，試圖改變一下「天悅」單身公寓的風水。

　　陳西峯知道，風水學說，傳承了這麼長的時間，玄之又玄，寧可信其有，反正化不了多少錢。

　　姜偉聽了，喝了一口茶，再是慢慢地說道：「陳先生，我送你二個字，應該可以改變目前的狀況。」說着，他用手指沾了沾茶水，在桌子上寫下了「出租」二個字。

　　陳西峯看到這二個字，心裏既高興又驚訝。

　　高興的是，姜偉的想法與自己原先的設想竟然不謀而合。

　　驚訝的是，姜偉這個風水師爲何能有這樣的想法，是隨意說說還是有一定依據？

　　單身公寓在明華市的銷售情況一直不好，陳西峯無論如何也沒有辦法立即改變這種狀況，於是他的想法是既然銷售不掉，不如改變方式，改賣爲租。

　　陳西峯給姜偉倒了一杯茶，虛心地請教道：「姜大師，願聞其詳。」

　　姜偉喝了一口茶，開始了他的講述。

　　作爲沿海發達城市，每年來明華市找工作的人很多。

　　這些大學畢業生、公司白領，大都是獨生子女，不喜歡與別人進行合租，而是希望有獨立的生活空間。

　　這樣一來，小面積、租金低廉的單身公寓便受到這些人的歡迎。

　　當然，單身公寓雖然需求量大，但銷售情況卻不好，主要原因是這些租戶只是把單身公寓作爲過渡用房，幾年後，特別是有了孩子後，還是想購買普通商品房居住。

　　天悅小區的單身公寓有10幢，1900多套房源，完全可以進行統一出租、統一管理，防止羣租、轉租行爲的發生。

　　對於租戶來說，在這裏可以進行長租，不用擔心什麼時候房東要賣房、要拆遷、要收回自住等原因而經常進行搬家，也不用擔心房東會隨時漲價。

　　可以考慮專門成立一家公司從事單身公寓的租賃生意，租金定的比市場價略低一些，租戶又不支付租房的中介費，就可以適當減輕年青人的租房負擔。這樣一來，應該不用發愁沒有租賃生意。

　　陳西峯聽了姜偉的一番分析，點點頭，覺得他所說與自己所想的基本上差不多。

　　陳西峯之所以想收購「好家緣」房產經紀公司，就是想通過這些門店來招攬「天悅」單身公寓的租客。

　　再說，這些門店的二手房經紀生意還是不錯的，一年可以贏利上千萬元。

　　至於收購胡總挪用客戶購房資金建造起來的那二幢辦公樓，也是打算以租代售，反正只是以成本價收購來的，自己用的是現金收購，沒有任何利息負擔。

　　最主要的是這二幢辦公樓，離「天悅」單身公寓非常近，只隔了一條馬路，爲此不僅能吸引辦公樓裏的白領來租住「天悅」單身公寓，同時也能吸引部分租住單身公寓的白領租用鄰近的辦公樓進行創業，完全是雙贏的行爲。

　　想到這些，陳西峯笑道：「姜大師，你說的與我不謀而合，非常謝謝。」

　　「說實話，姜大師，我很好奇你是怎麼知道我情場失意、經濟上發達的？如果能坦誠告知，我必將助你一筆之力，方便以後合作。」陳西峯想以後與姜偉進行合作，當然要知道對方的底細。

　　姜偉笑了笑，慢悠悠地說道：「說穿了，其實並不神祕。」

　　「上次我看到你與女朋友在華陽分店門口分手的一幕，當然可以說你情場失意了。」

　　「今天看你的面相，印堂發亮、紅光滿面、春風得意，肯定是撞到好運了，應該是經濟上發達了。再說看到華陽門店經理居然熱情地送你到門口，不同一般的待遇啊。」

　　看來，真的是人逢喜事精神爽。

　　陳西峯自己覺得沒有過多地顯露高興的神情，但細心的外人還是能看出來的，姜偉從事這樣工作的人，完全能從一些細節上看出問題。

　　陳西峯豎起大拇指稱贊道：「姜大師，你剛才對於我的情況推斷是正確的。厲害啊。」

　　陳西峯此時對姜偉善於察言觀色、精於推理和隨機應變的能力有了新的認識。

　　再說，姜偉這麼多年來，並沒有爲了賺錢而胡亂騙錢，品性應該還是可以的，爲此他心裏一動。

　　爲此，陳西峯便提議道：「姜大師，既然你坦誠相待，我也不能食言。這樣行不行？這幾天，你把這家門店進行轉讓。」

　　「我有現成的辦公樓可以免費給你使用，到時你去現場看看。」