第5章 有意向收購

　　「什麼呀，亂七八糟的。李經理，早上這位客戶才二十多歲，她會包養我這樣的男人？」陳西峯有些生氣地解釋道。

　　「西峯，那你做的好好的，爲什麼要辭職？」李念生看了看陳西峯，若有所思地問道，「陳西峯，難道你知道了公司發生的事情？」

　　「李經理，我找到了新的工作，所以我就辭職了。」陳西峯不想說出實情，畢竟今天發生的事情太讓人不可思議。

　　等等，怎麼會如此湊巧？自已辭職的時候剛好碰上公司出事了？於是他好奇地問道：「李經理，公司出什麼事情了？」

　　李念生猶豫了一會兒，示意陳西峯把門關上後，才低聲說道：「陳西峯，既然你已經辭職了，我說說也無妨。不過你要保密，先不要與其它經紀員多講。公司出大事了，如果解決不好，整個公司和所有門店都要倒閉。」

　　陳西峯有些不相信地說道：「李經理，不會吧。我看公司代理商品房銷售和二手房經紀生意都蠻好的，怎麼會淪落到倒閉的地步？」

　　李念生搖了搖頭，嘆息道：「西峯，各家門店的生意確實不錯，但公司的三位領導不聽我的勸告、一意孤行，最終犯了大錯，只怕公司難以翻身了。」

　　聽着李念生的講述，陳西峯總算明白了公司所面臨的困境。

　　李念生雖然喜歡說教，但業務能力不錯，他是「好家緣」房產經紀公司的開創元老之一。

　　他原本是公司的副總，後來由於與總經理以及其它二個副總在經營理念上存在分歧，便被總經理下派到華陽分店來擔任經理。

　　聽着李念生的講述，陳西峯總算明白了公司所面臨的困境。

　　原來「好家緣」房產經紀公司經過幾年的打拼，積累了比較可觀的財富，同時在明華市二手房經紀市場，享有較高的知名度。

　　公司的三位領導看到明華市房地產銷售火爆，房價一直在上漲，便開始挪用客戶的購房資金進行炒房。

　　要知道，「好家緣」房產經紀公司在明華市有八家門店，每天收取的購房者的資金至少在千萬元以上，這就爲公司的三位領導進行炒房提供了大量資金。

　　開始的時候，由於明華市區的房價一直在上漲，快速地炒進炒出，三位公司領導賺到了不少錢。

　　後來，隨着房價上漲過快，炒房成本提高，賣出時間過長等等，這三位領導便決定不再炒房，而是看向了一直處於低價的辦公樓。

　　明華市是沿海發達城市，外貿經濟佔了很大比重。中小型外貿公司和運輸代理、銷售公司非常多，這些公司開展業務，當然需要辦公樓。

　　只是讓人奇怪的是，雖然明華市辦公樓需求量大，但銷售價格往往只有同一個地段商品房價格的三分之一。

　　「好家緣」房產經紀公司的三位領導想着進行辦公樓價格的抄底，竟然動用近2億元客戶購房資金開發了二幢辦公樓。

　　按照他們最初的設想，只要能進行辦公樓的預售，利用公司的名氣和所有門店經紀員的努力，肯定能推動辦公樓的銷售。

　　只是讓他們完全沒有想到的是，辦公樓的銷售遠遠不及商品房的火爆，直到二幢辦公樓全部封頂，近400套辦公樓只賣出50套，　如此一來，「好家緣」房產經紀公司就攤上了大事、惹下了大麻煩。

　　本來的話，「好家緣」房產經紀公司只要能拉動這二幢辦公樓的銷售，回籠來的資金就能彌補挪用購房客戶所交納的資金，並且還能大賺一筆。

　　只是，現在辦公樓銷售情況如此糟糕，根本不可能迅速回籠資金，反而把挪用的2億元客戶資金都套牢了。

　　2億元啊，雖然「好家緣」房產經紀公司的八家門店二手房經紀生意不錯，但也讓公司的三位領導整天忙着拆東牆補西牆。

　　就算他們拿出以前炒房所賺的所有錢，卻還是補不上這個資金漏洞，到目前爲止，還欠着客戶的購房資金1.5億元。

　　隨着二手房經紀生意競爭日益激烈，公司的八家門店月贏利額已經大不如以前，如果三位公司領導沒有尋找到解套的資金，事情就會變得不可收拾。

　　李念生之所以知道此事內幕，原因有三。

　　一是他與三位領導是「好家緣」房產經紀公司的創業元老，彼此熟悉。

　　二是他對這家公司有着深厚感情，當然不願意公司就這樣倒閉了。

　　三是公司領導也想通過他來引進一些資金，幫助「好家緣」房產經紀公司度過難關。

　　只是明華市辦公樓銷售低迷的狀況，哪個公司或個人願意來接盤呢？

　　陳西峯了解到具體情況後，在心裏進行了一番盤算，最終下了一個重要決定。

　　他遞了一支煙給李念生，淡然地說道：「李經理，我與公司的三位領導都不熟悉，也找不到他們。」

　　「李經理，我想請您幫個忙，約他們見個面，我想收購這二幢辦公樓和‘好家緣’房產經紀公司。」

　　李念生聽了陳西峯這番話，吃驚的連手上的煙都掉下來了，疑惑地問道：「陳西峯，你剛辭職，現在是來跟我開玩笑的吧。要知道，光收購那二幢辦公樓就要上億資金，你哪裏來的這麼多錢？」

　　陳西峯撿起李念生掉落的香煙，熄滅了火苗後扔進垃圾筒裏，重新給李念生點上了一支香煙，才慢慢地解釋道：「既然我們以後將要合作共事，我就實話告訴你，我今天繼承了一筆遺產，現在我已經是雲海集團的董事長了。」

　　「什麼？你是雲海集團的董事長？開什麼玩笑？這麼年輕？雲海集團是明華市知名的公司。」李念生覺得不可思議。

　　「李經理，多說無益，你就看明天報紙的公告吧。你幫我先聯系一下公司的總經理，什麼時候去商談收購的事宜。」陳西峯一本正經地說道。

　　陳西峯知道，雲海集團作爲資產達百億、明華市知名的集團公司，更換董事長，當然會通過公司網站、報紙、知名網站進行公告。

　　陳西峯辦好相關手續，與歐陽如玉閒聊時，發現作爲資產上百億的雲海集團，居然還不是上市公司！

　　趙起年作爲公司的元老，首任董事長，認爲雲海集團目前的發展規模已經足夠，根本沒有必要上市圈錢、不必時時刻刻處於全國股民的監督下，不必經常要提防某些機構和投資者的惡意收購，最終爲他人作嫁衣。

　　趙起年激情的創業思路和保守的籌資策略，雖然沒有讓雲海集團進入全國民營公司500強，但從來沒有發生過資金緊張、經營困難、拖欠工資等狀況，公司的信譽良好、口碑不錯。

　　真是笑看他人風雲沉浮，唯我一直屹立不動。

　　不過，雲海集團雖然不是上市公司，但也是一家採用現代化管理模式的公司。

　　爲了把公司做強做大，趙起年很早就淘汰了家族化、個人化的管理方式，實現了董事會、職業經理人、公司章程制度化管理方式。

　　趙起年作爲創始董事長，佔着整個雲海集團55%的股份，另外45%股份則分給了集團高管。

　　這些擁有股份的高管和趙起年組成了雲海集團的董事會。

　　爲了防止公司股份的稀釋和外流，雲海集團特別規定這些高管所佔的股份只有這些高管在雲海集團任職時才能擁有，可以參與分紅，但不能隨意進行轉讓和賣買。

　　集團高管一旦辭職或被開除，其擁有的股份立即收回，交給董事長代持，直到新的高管到任。

　　集團總裁和副總裁都是職業經理人，向董事長和董事會負責。

　　大家不要覺得奇怪，這些人首先向董事長負責，再是向董事會負責，這些規定讓趙起年完全掌控着整個雲海集團。

　　正因爲這樣，趙起年才能立下遺囑，讓陳西峯有機會繼承雲海集團。

　　同時在考驗和過渡時期，安排陳西峯成爲名義上的董事長，讓歐陽如玉成爲集團總裁，代行董事長職責，但她和其它副總裁要向陳西峯這個名義上的董事長負責。

　　李念生伸手摸了摸陳西峯的額頭說道：「你沒有發燒啊，看來不是在說胡話。」

　　他停了停，又好心地提醒道，「陳西峯，你收購那二幢辦公樓幹嘛？胡總他們都沒有辦法銷售掉，你應該也沒有更好的辦法吧。」

　　陳西峯笑着說道：「李經理，我其實看中的是‘好家緣’房產經紀公司進行二手房經紀生意的八家門店。」

　　「現在明華市二手房經紀生意基本上被幾家大型房產經紀公司所掌控，如果我想新開辦這樣的經紀公司，很難打開銷售局面，不如趁這個機會進行收購。」

　　「‘好家緣’房產經紀公司的這八家門店的房源、知名度、交易額都值得我進行投資收購。另外的二幢辦公樓，主要是爲了收購這八家門店所開列的條件。」

　　「對於這二幢辦公樓，我另有想法。」

　　有錢的感覺真是好。

　　陳西峯擁有8億元後，心裏充滿了自信，開始侃侃而談。